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Daily Reading 14th May

Addressing the Conundrum of Affordable Housing in India

Ensuring 'Housing for All' is a socio-economic imperative for India, a nation grappling with rapid urbanization and a burgeoning population. The shortage of adequate and affordable housing is particularly acute in urban centers, where migration for economic opportunities continues unabated. This deficit not only affects the quality of life for millions but also poses a significant challenge to sustainable development. Therefore, devising strategies to mitigate this housing crisis is a cornerstone of national policy.

The government's Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) is an ambitious flagship mission launched to address this very issue. It has acted as a significant catalyst, aiming to provide affordable housing to the urban poor by 2022 and beyond. The scheme operates through various verticals, including in-situ slum redevelopment and credit-linked subsidies, fostering a more inclusive approach. Despite its noble intentions, the path to achieving its goals is fraught with impediments. Issues such as complex land acquisition processes, rising construction costs, and onerous regulatory approvals often delay projects and escalate costs.

To overcome these hurdles, a holistic approach involving strong public-private partnership (PPP) is essential. The government's role is to act as a facilitator, to streamline the approval processes and provide incentives. For the private sector, the primary concern is financial viability. Creating a model that is both profitable for developers and affordable for the target demographic requires innovative financial instruments and construction technologies. The synergy between public policy and private enterprise is crucial for scaling up the supply of affordable homes.

Furthermore, ensuring an equitable distribution of housing resources is a major policy conundrum. The focus must not only be on building houses but also on creating integrated communities with access to basic amenities like water, sanitation, and transport. A robust regulatory framework like the Real Estate (Regulation and Development) Act (RERA) has helped improve transparency, but its implementation across states needs to be uniform. While the affordable housing sector in India is still in its nascent stages of realizing its full potential, consistent policy support and innovative solutions can pave the way for a more securely housed and inclusive society.

भारत में किफायती आवास की पहेली का समाधान

'सबके लिए आवास' सुनिश्चित करना भारत के लिए एक सामाजिक-आर्थिक अनिवार्यता (imperative) है, जो तेजी से शहरीकरण और बढ़ती आबादी से जूझ रहा एक राष्ट्र है। पर्याप्त और किफायती आवास की कमी शहरी केंद्रों में विशेष रूप से गंभीर (acute) है, जहाँ आर्थिक अवसरों के लिए प्रवासन बेरोकटोक जारी है। यह कमी न केवल लाखों लोगों के जीवन की गुणवत्ता को प्रभावित करती है, बल्कि सतत विकास के लिए एक महत्वपूर्ण चुनौती भी प्रस्तुत करती है। इसलिए, इस आवास संकट को कम करने (mitigate) के लिए रणनीतियाँ तैयार करना राष्ट्रीय नीति का एक आधारशिला है।

सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) इस मुद्दे को संबोधित करने के लिए शुरू किया गया एक महत्वाकांक्षी (ambitious) प्रमुख मिशन है। इसने एक महत्वपूर्ण उत्प्रेरक (catalyst) के रूप में काम किया है, जिसका लक्ष्य 2022 और उसके बाद तक शहरी गरीबों को किफायती आवास प्रदान करना है। यह योजना विभिन्न कार्यक्षेत्रों के माध्यम से संचालित होती है, जिसमें यथास्थान झुग्गी-झोपड़ी पुनर्विकास और क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी शामिल हैं, जिससे एक अधिक समावेशी दृष्टिकोण को बढ़ावा मिलता है। इसके नेक इरादों के बावजूद, इसके लक्ष्यों को प्राप्त करने का मार्ग बाधाओं (impediments) से भरा है। जटिल भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया, बढ़ती निर्माण लागत, और कष्टदायक (onerous) नियामक अनुमोदन जैसे मुद्दे अक्सर परियोजनाओं में देरी करते हैं और लागत बढ़ाते हैं।

इन बाधाओं को दूर करने के लिए, एक समग्र (holistic) दृष्टिकोण, जिसमें मजबूत सार्वजनिक-निजी भागीदारी (PPP) शामिल हो, आवश्यक है। सरकार की भूमिका एक सूत्रधार के रूप में कार्य करने, अनुमोदन प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने (streamline) और प्रोत्साहन प्रदान करने की है। निजी क्षेत्र के लिए, प्राथमिक चिंता वित्तीय व्यवहार्यता (viability) है। एक ऐसा मॉडल बनाना जो डेवलपर्स के लिए लाभदायक हो और लक्षित जनसांख्यिकी के लिए किफायती हो, के लिए नवीन वित्तीय साधनों और निर्माण प्रौद्योगिकियों की आवश्यकता होती है। किफायती घरों की आपूर्ति को बढ़ाने के लिए सार्वजनिक नीति और निजी उद्यम के बीच तालमेल (synergy) महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, आवास संसाधनों का न्यायसंगत (equitable) वितरण सुनिश्चित करना एक बड़ी नीतिगत पहेली (conundrum) है। ध्यान केवल घर बनाने पर ही नहीं, बल्कि पानी, स्वच्छता और परिवहन जैसी बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच के साथ एकीकृत समुदायों का निर्माण करने पर भी होना चाहिए। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (RERA) जैसे एक मजबूत (robust) नियामक ढांचे ने पारदर्शिता में सुधार करने में मदद की है, लेकिन राज्यों में इसका कार्यान्वयन एक समान होना चाहिए। यद्यपि भारत में किफायती आवास क्षेत्र अपनी पूरी क्षमता का एहसास करने के अपने आरंभिक (nascent) चरणों में है, लगातार नीतिगत समर्थन और नवीन समाधान एक अधिक सुरक्षित रूप से आवासित और समावेशी समाज का मार्ग प्रशस्त कर सकते हैं।

ভাৰতত সুলভ আৱাসৰ সাঁথৰ সমাধান

'সকলোৰে বাবে গৃহ' নিশ্চিত কৰাটো ভাৰতৰ বাবে এক সামাজিক-অৰ্থনৈতিক অত্যাৱশ্যকীয়তা (imperative), যিখন ৰাষ্ট্ৰ দ্ৰুত নগৰায়ন আৰু বৰ্ধমান জনসংখ্যাৰ সৈতে যুঁজি আছে। পৰ্যাপ্ত আৰু সুলভ আৱাসৰ অভাৱ বিশেষকৈ চহৰ অঞ্চলত তীব্ৰ (acute), য'ত অৰ্থনৈতিক সুযোগৰ বাবে প্ৰব্ৰজন অব্যাহত আছে। এই ঘাটিয়ে কেৱল লাখ লাখ লোকৰ জীৱনৰ মানদণ্ডক প্ৰভাৱিত কৰাই নহয়, বহনক্ষম বিকাশৰ বাবেও এক গুৰুত্বপূৰ্ণ প্ৰত্যাহ্বানৰ সৃষ্টি কৰে। সেয়েহে, এই আৱাস সংকট হ্ৰাস (mitigate) কৰাৰ বাবে ৰণনীতি প্ৰস্তুত কৰাটো ৰাষ্ট্ৰীয় নীতিৰ এক মূল ভিত্তি।

চৰকাৰৰ প্ৰধানমন্ত্ৰী আৱাস যোজনা (PMAY) হৈছে এই সমস্যা সমাধানৰ বাবে আৰম্ভ কৰা এক অভিলাষী (ambitious) মুখ্য অভিযান। ই এক গুৰুত্বপূৰ্ণ অনুঘটক (catalyst) হিচাপে কাম কৰিছে, যাৰ লক্ষ্য ২০২২ চনৰ ভিতৰত আৰু তাৰ পিছতো চহৰৰ দৰিদ্ৰ লোকসকলক সুলভ আৱাস প্ৰদান কৰা। এই আঁচনি বিভিন্ন শিতানৰ জৰিয়তে পৰিচালিত হয়, যাৰ ভিতৰত আছে থিতাতে বস্তি পুনৰ্বিকাশ আৰু ক্ৰেডিট-লিংকড ৰাজসাহায্য, যাৰ ফলত এক অধিক সৰ্বাংগীন দৃষ্টিভংগী গঢ়ি উঠে। ইয়াৰ মহৎ উদ্দেশ্যৰ সত্ত্বেও, ইয়াৰ লক্ষ্যত উপনীত হোৱাৰ পথ বাধাসমূহ (impediments)-ৰে পৰিপূৰ্ণ। জটিল ভূমি অধিগ্ৰহণ প্ৰক্ৰিয়া, বৰ্ধিত নিৰ্মাণ ব্যয়, আৰু কষ্টকৰ (onerous) নিয়ন্ত্ৰক অনুমোদনে প্ৰায়ে প্ৰকল্পবোৰ পলম কৰে আৰু ব্যয় বৃদ্ধি কৰে।

এই বাধাসমূহ অতিক্ৰম কৰিবলৈ, এক সামগ্ৰিক (holistic) দৃষ্টিভংগী, য'ত শক্তিশালী ৰাজহুৱা-ব্যক্তিগত অংশীদাৰিত্ব (PPP) অন্তৰ্ভুক্ত, অপৰিহাৰ্য। চৰকাৰৰ ভূমিকা হ'ল সহায়ক হিচাপে কাম কৰা, অনুমোদন প্ৰক্ৰিয়া সৰলীকৃত (streamline) কৰা আৰু উদগনি প্ৰদান কৰা। ব্যক্তিগত খণ্ডৰ বাবে, প্ৰাথমিক চিন্তা হ'ল বিত্তীয় কার্যক্ষমতা (viability)। উন্নয়নকাৰীসকলৰ বাবে লাভজনক আৰু লক্ষ্যගත জনসংখ্যাৰ বাবে সুলভ এক মডেল সৃষ্টি কৰিবলৈ অভিনৱ বিত্তীয় সঁজুলি আৰু নিৰ্মাণ প্ৰযুক্তিৰ প্ৰয়োজন। সুলভ গৃহৰ যোগান বৃদ্ধিৰ বাবে ৰাজহুৱা নীতি আৰু ব্যক্তিগত উদ্যোগৰ মাজৰ সমন্বয় (synergy) গুৰুত্বপূৰ্ণ।

তদুপৰি, আৱাস সম্পদৰ এক ন্যায়সংগত (equitable) বিতৰণ নিশ্চিত কৰাটো এক ডাঙৰ নীতিগত সাঁথৰ (conundrum)। কেৱল ঘৰ নিৰ্মাণৰ ওপৰত গুৰুত্ব দিলেই নহ'ব, বৰঞ্চ পানী, অনাময়, আৰু পৰিবহণৰ দৰে মৌলিক সুবিধাসমূহৰ সৈতে সংহত সম্প্ৰদায় সৃষ্টি কৰাৰ ওপৰতো গুৰুত্ব দিব লাগিব। ৰিয়েল ইষ্টেট (নিয়ন্ত্ৰণ আৰু উন্নয়ন) আইন (RERA)-ৰ দৰে এক শক্তিশালী (robust) নিয়ন্ত্ৰক কাঠামোৱে স্বচ্ছতা উন্নত কৰাত সহায় কৰিছে, কিন্তু ৰাজ্যসমূহত ইয়াৰ ৰূপায়ণ একেধৰণৰ হোৱা উচিত। যদিও ভাৰতত সুলভ আৱাস খণ্ডই ইয়াৰ সম্পূৰ্ণ সম্ভাৱনা উপলব্ধি কৰাৰ আৰম্ভণি (nascent) পৰ্যায়ত আছে, ধাৰাবাহিক নীতিগত সমৰ্থন আৰু অভিনৱ সমাধানে এক অধিক সুৰক্ষিতভাৱে আৱাসিত আৰু সৰ্বাংগীন সমাজৰ পথ প্ৰশস্ত কৰিব পাৰে।

IMPERATIVE


Meaning in English — Of vital importance; crucial.

Meaning in Hindi — अनिवार्य, अत्यावश्यक।

Meaning in Assamese — অত্যাৱশ্যকীয়, অপৰিহাৰ্য।

This Word is an English grammar: Adjective / Noun

Forms — Imperative (Adjective), Imperatively (Adverb)

Synonyms — Crucial, Vital, Essential, Critical, Indispensable.

Antonyms — Unimportant, Optional, Secondary, Trivial, Nonessential.

Usage in a sentence — It is imperative that we act now to solve the climate crisis.

ACUTE


Meaning in English — (Of a bad or difficult situation) present or experienced to a severe or intense degree.

Meaning in Hindi — गंभीर, तीव्र, तीक्ष्ण।

Meaning in Assamese — তীব্ৰ, গভীৰ, সংকটজনক।

This Word is an English grammar: Adjective

Forms — Acutely (Adverb), Acuteness (Noun)

Synonyms — Severe, Critical, Drastic, Dire, Intense.

Antonyms — Mild, Minor, Slight, Trivial, Negligible.

Usage in a sentence — The country is facing an acute shortage of medical supplies.

MITIGATE


Meaning in English — Make (something bad) less severe, serious, or painful.

Meaning in Hindi — कम करना, घटाना, शांत करना।

Meaning in Assamese — হ্ৰাস কৰা, কমোৱা, প্ৰশমিত কৰা।

This Word is an English grammar: Verb

Forms — Mitigates (Present), Mitigated (Past), Mitigation (Noun)

Synonyms — Alleviate, Reduce, Diminish, Lessen, Assuage.

Antonyms — Aggravate, Intensify, Worsen, Exacerbate, Inflame.

Usage in a sentence — The new measures are intended to mitigate the effects of the drought.

AMBITIOUS


Meaning in English — (Of a plan or piece of work) intended to satisfy high aspirations and therefore difficult to achieve.

Meaning in Hindi — महत्वाकांक्षी, साहसी।

Meaning in Assamese — অভিলাষী, উচ্চাকাংক্ষী।

This Word is an English grammar: Adjective

Forms — Ambition (Noun), Ambitiously (Adverb)

Synonyms — Aspirational, Challenging, Demanding, Formidable, Bold.

Antonyms — Modest, Unambitious, Easy, Simple, Cautious.

Usage in a sentence — The government has set an ambitious target for renewable energy.

CATALYST


Meaning in English — A person or thing that precipitates an event or change.

Meaning in Hindi — उत्प्रेरक, प्रवर्तक, कारण।

Meaning in Assamese — অনুঘটক, প্ৰেৰক, কাৰণ।

This Word is an English grammar: Noun

Forms — Catalyze (Verb), Catalytic (Adjective)

Synonyms — Stimulus, Impetus, Motivation, Incitement, Spark.

Antonyms — Hindrance, Obstacle, Deterrent, Block, Inhibitor.

Usage in a sentence — The new discovery acted as a catalyst for further research.

IMPEDIMENTS


Meaning in English — Hindrances or obstructions in doing something.

Meaning in Hindi — बाधाएं, रुकावटें, अड़चनें।

Meaning in Assamese — বাধাসমূহ, প্ৰতিবন্ধকতা, অন্তৰায়।

This Word is an English grammar: Noun (Plural)

Forms — Impediment (Singular), Impede (Verb)

Synonyms — Obstacles, Barriers, Hindrances, Obstructions, Hurdles.

Antonyms — Aids, Catalysts, Assistance, Benefits, Advantages.

Usage in a sentence — Bureaucratic delays are major impediments to business growth.

ONEROUS


Meaning in English — (Of a task or responsibility) involving a great deal of effort, trouble, or difficulty.

Meaning in Hindi — कष्टदायक, कठिन, भारी।

Meaning in Assamese — কষ্টকৰ, কঠিন, গধুৰ।

This Word is an English grammar: Adjective

Forms — Onerously (Adverb), Onerousness (Noun)

Synonyms — Burdensome, Arduous, Strenuous, Difficult, Grueling.

Antonyms — Easy, Effortless, Simple, Light, Facile.

Usage in a sentence — The paperwork for the visa application was an onerous task.

HOLISTIC


Meaning in English — Characterized by the belief that the parts of something are intimately interconnected and explicable only by reference to the whole.

Meaning in Hindi — समग्र, संपूर्ण, एकीकृत।

Meaning in Assamese — সামগ্ৰিক, সম্পূৰ্ণ, একত্ৰিত।

This Word is an English grammar: Adjective

Forms — Holistically (Adverb)

Synonyms — Comprehensive, Integrated, Complete, Unified, All-inclusive.

Antonyms — Fragmented, Partial, Incomplete, Narrow, Specific.

Usage in a sentence — The doctor took a holistic approach to treating the patient's illness.

STREAMLINE


Meaning in English — Make (an organization or system) more efficient and effective by employing faster or simpler working methods.

Meaning in Hindi — सुव्यवस्थित करना, सरल बनाना।

Meaning in Assamese — সৰলীকৃত কৰা, সুসংগঠিত কৰা।

This Word is an English grammar: Verb

Forms — Streamlines (Present), Streamlined (Past)

Synonyms — Simplify, Systematize, Rationalize, Modernize, Reorganize.

Antonyms — Complicate, Disorganize, Convolute, Muddle, Obstruct.

Usage in a sentence — The company is trying to streamline its production process.

VIABILITY


Meaning in English — The ability to work successfully; feasibility.

Meaning in Hindi — व्यवहार्यता, साध्यता, जीवनक्षमता।

Meaning in Assamese — কাৰ্যক্ষমতা, সম্ভৱপৰতা, সফলতাৰ সম্ভাৱনা।

This Word is an English grammar: Noun

Forms — Viable (Adjective), Viably (Adverb)

Synonyms — Feasibility, Practicability, Workability, Tenability, Sustainability.

Antonyms — Impossibility, Unfeasibility, Impracticability, Unworkability, Inviability.

Usage in a sentence — The team conducted a study to determine the project's financial viability.

SYNERGY


Meaning in English — The interaction of elements that when combined produce a total effect greater than the sum of their individual effects.

Meaning in Hindi — तालमेल, सहक्रिया, समन्वय।

Meaning in Assamese — সমন্বয়, সহযোগিতা, একত্ৰিত প্ৰভাৱ।

This Word is an English grammar: Noun

Forms — Synergistic (Adjective), Synergistically (Adverb)

Synonyms — Cooperation, Collaboration, Combined effort, Teamwork, Union.

Antonyms — Antagonism, Discord, Opposition, Conflict, Disunion.

Usage in a sentence — The synergy between the two departments led to a successful product launch.

EQUITABLE


Meaning in English — Fair and impartial.

Meaning in Hindi — न्यायसंगत, निष्पक्ष, उचित।

Meaning in Assamese — ন্যায়সংগত, নিৰপেক্ষ, উচিত।

This Word is an English grammar: Adjective

Forms — Equitably (Adverb), Equity (Noun)

Synonyms — Fair, Just, Impartial, Unbiased, Even-handed.

Antonyms — Unfair, Biased, Unjust, Partial, Inequitable.

Usage in a sentence — The judge is known for making equitable decisions.

CONUNDRUM


Meaning in English — A confusing and difficult problem or question.

Meaning in Hindi — पहेली, समस्या, उलझन।

Meaning in Assamese — সাঁথৰ, সমস্যা, জটিল প্ৰশ্ন।

This Word is an English grammar: Noun

Forms — Conundrum (Singular), Conundrums (Plural)

Synonyms — Puzzle, Riddle, Enigma, Problem, Quandary.

Antonyms — Solution, Answer, Explanation, Clarity, Resolution.

Usage in a sentence — Finding a cure for the disease remains a conundrum for scientists.

ROBUST


Meaning in English — Strong and healthy; vigorous; sturdy and resilient.

Meaning in Hindi — मजबूत, तगड़ा, शक्तिशाली।

Meaning in Assamese — শক্তিশালী, মজবুত, বলিষ্ঠ।

This Word is an English grammar: Adjective

Forms — Robustly (Adverb), Robustness (Noun)

Synonyms — Sturdy, Strong, Resilient, Tough, Durable.

Antonyms — Fragile, Weak, Frail, Delicate, Vulnerable.

Usage in a sentence — A robust legal framework is necessary for a fair society.

NASCENT


Meaning in English — Just coming into existence and beginning to display signs of future potential.

Meaning in Hindi — आरंभिक, नवजात, उभरता हुआ।

Meaning in Assamese — আৰম্ভণি, নৱজাত, উদীয়মান।

This Word is an English grammar: Adjective

Forms — Nascence (Noun)

Synonyms — Budding, Emerging, Developing, Fledgling, Embryonic.

Antonyms — Mature, Developed, Advanced, Established, Aged.

Usage in a sentence — The company is in its nascent stage but shows great promise.

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